远洋集团,

🗣 SL提问: 远洋集团

✍️ Ai批改: 远洋集团（Sino-Ocean Group）是中国一家综合性房地产开发商，成立于1993年，总部位于北京。以下是关于该集团的关键信息：

核心业务
1、房地产开发
覆盖住宅、商业、写字楼、养老地产等领域，项目主要分布在中国一二线城市（如北京、上海、广州、深圳等）。
代表项目：北京远洋万和公馆、上海远洋博堡等。

2、不动产投资与运营
持有并运营多个商业综合体、写字楼和物流地产，如北京颐堤港（与太古地产合作）。

3、物业管理
通过旗下远洋服务（股票代码：06677.HK）提供物业管理、社区增值服务等。

4、多元化拓展
涉及物流地产（远洋资本）、健康养老（椿萱茂品牌）、绿色建筑等领域。

财务与股东背景
上市情况：远洋集团控股有限公司（股票代码：03377.HK）在香港联交所上市。
主要股东：中国人寿保险（第一大股东，持股约29.59%）、大家保险集团等险资背景显著。
债务状况：近年受行业下行影响，面临流动性压力。2023年出现美元债违约，正推进债务重组。

近期动态（2023-2024）
债务重组：与债权人协商展期方案，出售部分资产（如北京远洋锐中心）回笼资金。
战略调整：收缩非核心业务，聚焦一二线城市的住宅开发及轻资产运营。
行业评级：多家国际评级机构下调其信用评级（如穆迪、标普）。

风险与挑战
高负债率叠加行业低迷，短期偿债压力大。
销售端受市场信心影响，2023年合约销售额同比下降约26%。

绿色建筑与社会责任
远洋集团以“建筑·健康”为理念，多个项目获LEED、WELL认证。
参与公益项目，如“远洋之帆”公益基金会。

如需更详细数据（如最新财报、项目进展），建议查阅其官网或港交所公告。